第1招、按月调息

? ? ? 对于目前的情况来说，多数购房者都会选择固定利率，毕竟现在房贷利率一直在上调。不过，如果你感觉未来房贷利率将会下调，那么最好选择浮动利率，这样可以少付利息。需要注意的是：从固定利率调整为浮动利率，需要缴纳一定违约金。

第2招、公积金贷款与商业贷款最大化分配

? ? ? 一般来说，公积金贷款额度往往有限，所以多数购房者都会选择组合贷款。对于组合贷款，要最大化利用公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金还款额；另外，减少手中商业贷款年限，提高每月商业贷款的还款额。

第3招、长贷短还

? ? ? 银行算房贷利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的，因此，选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出。所以，在房贷不多的时候，要选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

第4招、房贷转按揭

? ? ? 房贷转按揭即房贷跳槽，就是让新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。这样做的目的就是为了寻找最实惠的银行，比如新的银行可以给你更优惠的房贷利率。

第5招、双周还贷

? ? ? 双周还贷可以缩短还款周期，比按月还贷频率要高，这样会更快减少贷款本金了，自然就会减少贷款利率。

? ? ? 对于房奴来说，还房贷不亚于万里长征，时间拖得越久要还的利息就越多，所以，学会以上这5大省钱高招很有必要，毕竟省下来的钱都是自己的！